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韩谊房屋|轻钢住宅,装配式建筑的新主角
时间:2020-03-20来源:点击:260分享
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轻钢住宅可以说是装配式建筑舞台活跃的老演员、新主角。说它是“老演员”,从上个世纪末开始,我国的一些钢结构企业就开始引入钢结构住宅体系,用于城市公寓楼和低层房屋建设领域。以北京北海建材为代表的一些钢结构企业,率先把钢结构体系引入住宅建设领域,一批绿色建筑水平较高、抗震性好的钢结构住宅农房相继建成。


说它是“新主角”,在新一轮的装配式建筑推广中,钢结构住宅迎来了新的挑战和机遇,从《关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》到全国两会政府工作报告,1个多月时间,对推广钢结构建筑由“积极稳妥”到“大力推广”,这一变化包含着国家决策层面对推广钢结构建筑共识,也对新一轮钢结构建筑的应用提出新的要求。从钢结构建筑在我国推广应用30多年的应用实践看,其本身就是结构体系较为成熟、配套的装配式建筑,在城市的建筑、文化体育场馆建设快速发展,取得举世瞩目的辉煌成就。建筑构配件采用工厂预制、现场装配的生产方式,是目前具备推广条件的工业化建筑产品,特别是《报告》中提出到2020年,新建建筑面积中,装配式建筑要占到30%以上,预示着钢结构住宅将成为装配式建筑的“新主角”。



钢结构住宅符合绿色循环发展的需要


绿色发展、循环发展,是经济新常态的不变目标,对建筑业来说,就是要改变不可持续的传统粗放的生产方式,向更加环保、资源节约的建筑产业现代化推进。尽管目前的钢结构住宅建造成本略高,但其自重轻,建造构件和轻质板材都在工厂中生产,采用现场装配式施工,大大降低施工现场的水电消耗、减少垃圾排放和扬尘污染,能够实现综合节能1/3 以上。


钢结构住宅作为一种新型房屋结构体系,让住宅成为工地“施工”到工厂“制造”的工业化产品,减少现场作业不可控的质量缺陷,有效提高装配施工质量;钢构件实现工厂化制作,按照标准化、通用化流程生产,机械加工、精确下料,质量精度高,现场装配施工大幅度减少人工作业量。在人口红利消退、人工费成本增加的今天,更具有推广优势。工业化建筑产品可充分利用现代信息化技术,实现住宅模块化设计和构件加工、装配模拟、施工模拟相结合,促进建筑设计水平提高。


在抗震减灾上,钢结构住宅整体性强,承载度高、抗震性能好,钢结构具有良好的材料延性和韧性,抗震、抗风性能优异。通过耐火、防腐工艺处理的钢梁柱,其抗腐蚀、耐火性能优异,易于拆卸、更换或加固,特别采用高强螺栓连接结构,可有效抵御风雪和地震等自然灾害,在棚户区改造和地震多发地区的民居建设上更具有优势。在一些发达国家和地区,钢结构住宅都是作为高端的品质住宅。


在资源有效利用上,钢结构住宅从设计阶段就对整栋建筑全部构件进行拆分和装配,按照工艺要求对设计- 生产- 施工- 使用- 维护等全寿命周期采用计算机管理,有利于工厂合理、精确下料,机械化切割、流水线生产,减少浪费。钢结构住宅70%~90% 建筑构件材料可回收、再利用,节约资源。



推广钢结构住宅的产能基础和条件成熟



出于就业和民生的需要,化解钢铁产能不能简单靠“压”,要靠政策和市场双重手段,做到淘汰落后产能与寻找新消费领域相同步。2015 年,中央经济工作会议明确加强供给侧结构性改革,重点完成五大任务是“三去一降一补”,提出要去库存、化解产能过剩。除了淘汰落后产能,还要寻找新经济动能,实现可持续发展。从钢结构产业发展情况看,尽管面临 2016年结构调整带来的经济下滑,相应带来市场钢材实际消费量同比下降3.0%,特别是建筑业和制造业两大用钢领域分别下降3.8%和4.7%,但是钢结构加工生产,由于国家加大“铁公机”基础设施投资,处于逆势增长态势。


年份国内粗钢产量市场消费量建筑用钢量建筑钢结构产量与去年同期比较


20137.79 亿吨7.7 亿吨3.48 亿吨4100 万吨7.31%

20148.23 亿吨7.4 亿吨3.96 亿吨4600 万吨10.87%

20158.04亿吨6.68亿吨3.6亿吨5000万吨13.8%


从2015年下半年开始,出于推广装配式建筑需要,各省市陆续出台了鼓励发展钢结构住宅政策措施,一批钢结构住宅项目开工建设。在国家建设主管部门的推动下,钢结构住宅产业化基地建设开始提速。按照《国家住宅产业化基地实行办法》的要求,全国先后批准了51 家国家住宅产业化基地企业。


到2014年,全国取得钢结构工程专业承包资质的企业有1.1万家。其中具有一级钢结构专业承包资质的849家,二级资质企业3076家,三级资质企业6673家,年产能在5万吨以上的规模钢结构企业超过100多家,钢结构企业技术研发、设计能力大为提升,墙板部品体系逐步配套齐全,具备了钢结构住宅推广的产业基础和产能规模。



在钢结构行业开展了施工总承包试点工作。2014年开始,住房和城乡建设部批准16家、2015年新批准27家钢结构企业开展工程总承包资质试点,增强钢构建筑的系统集成施工和管理水平,降低研发和产品成本,取得好的效果,工期加快、质量提升。


钢结构住宅应用市场前景广阔


在今年“两会”政府工作报告中,提出继续推动东、中、西东北地区“四大板块”协调发展,重点推进“一带一路”建设、京津冀协同发展、长江经济带发展“三大战略”,在基础设施、产业布局、生态环保等方面国家将继续加大投入,将带动新型城镇化建设规模和水平的提高,钢结构建筑的应用领域和市场空间将持续扩大。


在以人为本的新型城镇化推进过程中,每年新建的建筑面积中,住宅建筑面积将达到60-70%,新一轮大力推广钢结构建筑,个人认为具有以下特征:应用领域由城市标志性建筑向民生工程领域倾斜,由过去的“高大新特”工程向住宅建设领域,如学校、医院和保障性住宅建设领域推进;由城市房地产开发向农村小城镇建设、地震区域的住宅建设领域推进,2016-2017年棚户区建设规模完成600万套,农村危改314万户,应该成为钢结构住宅施展身手的舞台。


在这些适合钢结构住宅的领域,韩谊房屋研发、生产出适合市场需要、用户满意和功能完善的住宅。通过产品的性能和质量,改变、引领消费者的居住理念,通过企业的技术、材料和产业链联盟、合作,突破钢结构住宅应用的短板,降低专业系统集成产品—钢结构住宅成本,大力发展实体产品的制造、研发企业的相互合作,提倡工匠精神打造精品,提高钢结构住宅精细化、标准化的制造水平。


可以预计,不久的将来,轻钢住宅将凭借其优异的性能和完善的功能,在装配式建筑领域中占有重要的一席之地。

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